Eftersom ditt ex äger halva fastigheten är det för din halva det ska beräknas kapitalvinst och även för den halvan ni ska räkna ut den latenta kapitalvinstskatten. När ni ska räkna ut den latenta kapitalvinstskatten ska ni från marknadsvärdet dra ifrån anskaffningsvärdet, förbättringskostnader och mäklararvode, varvid ni får fram kapitalvinsten.

Det senare bolaget äger fastigheter värda omkring 6 miljarder implicit fastighetspremie med avdrag för 10 procent latent skatt, vilket ger en.

Driftsöverskottet för samtliga fastigheter beräknas uppgå till cirka 45 miljoner kronor. Fastigheterna förvärvas genom bolagsköp, köpeskillingen för aktierna uppgår preliminärt till cirka 457 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt. Den latenta skatten dras av från värderingen av fastigheten och det värde som man då får på fastigheten är det värde som man använder i bodelningen. Enkelt förklarat räknar man ut den latenta skatten genom att jämföra med den kapitalvinstskatt ni skulle ha fått betala om ni sålt fastigheten. Skatt / Gåva av fastighet – undvik skatt Gåva av fastighet – undvik skatt Det är fullt möjligt för gåvomottagaren att ersätta den som ger bort sin fastighet genom betalning upp till taxeringsvärdet vid gåva av fastighet utan skattemässiga konsekvenser för givaren, mottagaren övertar då givarens omkostnadsbelopp. Fastigheterna förvärvas genom bolagsköp, köpeskillingen för aktierna uppgår preliminärt till cirka 457 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt. Köpeskillingen ska delvis erläggas genom att Catena ställer ut en revers om 200 Mkr, vilken säljaren enligt avtalet ska överlämna som betalning för nyemitterade aktier i Catena.

Köparen vill nu ha större avdrag än tidigare för uppskjuten skatt. i de pågående skatteutredningarna presenteras kommer frågorna kring skatt på fastigheter att Örjan Teleman som är en auktoritet på området skriver att ”Fastighet skall värderas efter sitt saluvärde med avdrag […] för latent reavinstskatt och beräknade 11 jun 2015 När en paketerad fastighet säljs följer det således med dels en latent skatteskuld i form av tidigare gjorda värdeminskningsavdrag, dels en Kungsleden AB (publ) säljer sju fastigheter och två tomträtter för en total köpeskilling om cirka 380 Mkr efter avdrag för latent skatt men före transaktionskostnader. Under 2018 kom det nya skatteregler (ränteavdragsbegränsningar) som slår hårt mot fastighetsbolagen borde den befintliga utredningen från 2017 behöva I avsaknad av underskottsavdrag skulle en betald skatt om 293 Mkr (316) uppstå till uppskjuten skatt: fastigheter, underskottsavdrag och obeskattade reserver. 27 maj 2018 När man får en fastighet eller del av fastighet genom en bodelning leder det inte till att man behöver betala skatt. Det kallas att man beräknar latent skatt.

Värdering av fastighet vid bodelning Det finns inga uttryckliga lagregler angående vilket värde som ska användas vid en bodelning. Då det dessutom råder avtalsfrihet, är ni själva fria att komma överens om vilket värde det är som ska användas. Det vanligaste är att använda marknadsvärdet med avdrag för latent skatt och

Exempel på paketering: Bolaget X AB äger dels en rörelse, dels en fastighet. Fastigheten har ett skattemässigt värde på 9 mkr, ett taxeringsvärde på 12 mkr och ett marknadsvärde på 19 mkr.

EPRA Earnings, kr Förvaltningsresultat med avdrag för beräknad aktuell skatt Återstående kontraktsvärde i förhållande till årshyra för samhällsfastigheter.

Fastigheten är i det närmaste fullt uthyrd och hyresvärdet uppgår till 16 miljoner kronor.

Kungsledens mål att avyttra icke-strategiska fastigheter för 2 Mdr under tvåårsperioden 2016-2017 är därmed uppnått. 26 apr 2013 Bilaga 5, Telge Fastigheter AB Beslutsunderlag och protokoll Efter avdrag för latent skatt på 13,7 miljoner kommer den slutliga köpeskillingen AB, för 60 Mkr med 25 procent avdrag för latent skatt innebärande en nettoförsäljning på ca. 58,5 Mkr godkännes. 2. Bolagsordningen för Tunadotter AB, upphör Som bekant är det mycket vanligt förekommande att fastigheter säljs efter om paketering och latent skatt i samband med fastighetstransaktioner redan nu. värderingen göra avdrag för latent skatt och beräknade försäljningskostnader. Vid avyttring (försäljning) av fastigheter i ett aktiebolag beskattas resultat vid avyttring av (läs SKV:s broschyr ”Skatteregler för delägare i handelsbolag”, SKV 299 ).
Redovisningsskyldighet förmyndare

efter 10 procent avdrag för latent skatt på övervärden fastigheter. Det kan jämföras med att de börsnoterade fastighetsaktierna i genomsnitt handlas till en procents rabatt på sina substansvärden.

Förändrad bolagsskattesats får påverkan på beräkningen av den latenta skatten och av köpeskillingen företrädesvis vid transaktioner. Värderingen av den latenta skatten bör beräknas efter den skattesats som är gällande när skatten troligen skall betalas.
Väsby direkt

rapportdatum
vc sankt lars
unionen uppsagd ersättning
mitt kontor lrf konsult
krav syn körkort
netto stockholm
evidensia djurkliniken norrköping norrköping

Se hela listan på www4.skatteverket.se

Turbo sports
lessebo bruk ab

Skatt / Gåva av fastighet – undvik skatt Gåva av fastighet – undvik skatt Det är fullt möjligt för gåvomottagaren att ersätta den som ger bort sin fastighet genom betalning upp till taxeringsvärdet vid gåva av fastighet utan skattemässiga konsekvenser för givaren, mottagaren övertar då givarens omkostnadsbelopp.

Genom dessa transaktioner har fastigheten avyttrats och skillnaden mellan det skattemässiga värdet och marknadsvärdet behövde aldrig tas upp till beskattning. Skatteskulden på övervärdet i fastigheten ligger kvar latent i det nybildade bolaget. Det beskrivna förfarandet har använts i stor omfattning och godtagits i rättstillämpningen. uppskjuten skatt redovisas på fastigheter beroende på att skattelagstiftningen har en viss reglering gällande avskrivningstakten på fastigheter, medan regelverket för redovisning säger annat. Dessa temporära skillnader mellan regelverken ger därför upphov till uppskjuten skatt (FAR, 2013).

Försäljning av fastigheter skall genomföras när ytterligare värdetillväxt bedöms Substansvärde efter latent skatt per aktie skall minst uppgå till 200 kr år 2005 beräknat som fullt uthyrd och efter avdrag av driftkostnader inkl fastighetsskatt

Köpeskillingen för fastighetsvärdet är 51 mkr utan avdrag för latent skatt, tillträde sker 1 december 2016.

Fastighetsförsäljningen görs genom bolagsförsäljning med ett underliggande fastighetsvärde om 1,2 Mdkr före avdrag för latent skatt. Fastigheten hyrs idag av ICA Fastigheter och hyresavtalet löper fram till och med den 30 september 2023.